中市府土地标售成绩亮眼水湳、乌日出现新地王 - 财经

浏览：发布日期：2022-08-15 16:33 来源（作者、发布）：张国荣

台中市府地政局7日举办区段征收区配余地标售，共标售22笔土地，市库大进补206.7亿元，标售结果刷新水湳和乌日的土地交易单总价纪录，不只水湳经贸园区土地交易单总价双冠王，乌日新高铁段28地号商业区土地，受惠捷运加持，乌日高铁段以9字头站上最高点。

市府今日土地标售共释出22笔标的，合计总面积逾2.2万坪，总底价达158.6亿，吸引43封标单竞逐，计有41封有效标单，最终标脱水湳8笔、乌日3笔共11笔土地，标脱率5成，整体溢价率高达56.4％。

标出的土地中，水湳经贸园区文商段79地号土地，冲出约72亿天价，溢价率74.3％，换算单价高达280万，为本次标售的溢价率最高。

同样创高价的还有乌日新高铁段28地号商业区土地，该笔土地以约44.2亿售出，换算单价逾96万，缔造乌日土地单总价新猷。

紧临的新高铁段31地号土地也很抢手，吸引9封标单抢购，为本次标售的人气王，以约39亿标脱，换算单价高达91.5万元。

台湾住屋中城十四期特许加盟店店长王嘉锋指出，水湳经贸园区文商一、文商二土地，容积率达500％，且可进行容积移转，是台中市新兴重划区中利用强度最高的土地，近期成交单价都在150万元以上。

“出价足足比对手高出10亿！”台湾住屋直言，与水湳新地王相邻的文商段80地号，得标者以近36.7亿高价抢下，可说是势在必得，换算170.4万的高单价，为水湳文商三的土地行情打下坚实基础。

不让水湳经贸园区土地标售专美于前，乌日高铁特定区创造地价新亮点，超越原本乌日的6字头单价纪录，新高铁段28及31地号均站上9字头高价，改写乌日土地交易的总价纪录。

台湾住屋集团趋势中心经理陈定中强调，台中市府地政局今日释出的乌日高铁商业区土地，坐拥高铁特区黄金地段，两块土地均逾4000坪，可享大规模开发奖励，对业者而言深具开发弹性。

地政局表示，释出水湳经贸园区17笔及高铁台中站1笔产业专用区及2笔商业区土地，借此引进企业投资，强化土地使用效率，挹注市政建设。

(中时 )